In Breve
- Qual è il risparmio medio ottenuto dalla riqualificazione energetica?
- La riqualificazione energetica può portare a una riduzione media dei consumi del 50%.
- Quali sono i benefici economici della riqualificazione?
- Un intervento può tradursi in un risparmio di circa 900 euro all'anno per famiglia.
- Quali sono gli incentivi disponibili per la riqualificazione energetica?
- Le detrazioni fiscali sono al 50% per l'abitazione principale fino al 31 dicembre 2026.
Uno studio della ESCo bolognese Tecnocem ha messo in evidenza i significativi benefici della riqualificazione energetica degli edifici, capace di garantire una riduzione dei consumi fino al 50% attraverso interventi di efficientamento integrati. Tra i casi analizzati, un complesso residenziale a Bologna ha visto un miglioramento della classe energetica da D a B.
Bologna, 27 ottobre 2026 – La spesa annua per il gas di una famiglia tipo in condizioni di tutela vulnerabili, calcolata su consumi convenzionali di 1.100 metri cubi, ha raggiunto i 1.782 euro, segnando un incremento del 52% rispetto all’anno precedente. Tuttavia, esiste una leva su cui famiglie, condomini e imprese possono agire direttamente: la quantità di energia necessaria per riscaldare gli edifici.
Tecnocem ha analizzato i consumi effettivi degli impianti riqualificati, comprendendo condomini, strutture sanitarie, edifici pubblici e aziende. I dati mostrano una riduzione media dei consumi del 50% per riqualificazioni complete dell’involucro edilizio e della centrale termica, corrispondente a circa 550 mc/anno di gas metano risparmiati per famiglia. Questo si traduce in un risparmio energetico di circa 900 euro per famiglia e una riduzione stimata di circa 1,1 tonnellate di CO₂.
Gli interventi sull’involucro e sugli impianti possono generare risparmi tangibili già dalla prima stagione di esercizio. L’isolamento dell’edificio, la sostituzione di generatori obsoleti, la regolazione intelligente e il miglioramento della gestione energetica sono tutte misure che consentono di ridurre gli sprechi e adeguare la produzione di calore alle reali esigenze degli immobili. A differenza della scelta di un contratto di fornitura più conveniente, la riqualificazione agisce direttamente sul fabbisogno energetico dell’edificio.
Un esempio concreto è rappresentato dalla riqualificazione di un complesso residenziale a Bologna, in via Gobetti, composto da tre edifici di 36 metri d’altezza e 70 famiglie. Tecnocem ha eseguito un intervento integrato sull’involucro e sull’impianto, implementando una parete ventilata, un cappotto in lana di roccia, isolamento dei balconi e una nuova centrale termica ibrida. In dodici mesi di cantiere, il complesso ha migliorato la propria classe energetica da D a B.
Maria Luisa Mazzotta, Direttrice Commerciale di Tecnocem, sottolinea: “Negli edifici che monitoriamo, il risparmio non è solo una previsione progettuale, ma un risultato che verifichiamo nel tempo attraverso i consumi effettivamente rilevati. Per ottenere una reale riduzione della spesa energetica, è fondamentale migliorare l’efficienza delle tecnologie e degli impianti e ridurre la domanda di energia.”
L’aumento dei prezzi energetici rende gli interventi di riqualificazione ancora più vantaggiosi. Rispetto ai circa 300 euro annui stimati un anno fa, il vantaggio è oggi triplicato. I benefici si estendono anche alla stagione estiva, quando un involucro ben isolato limita l’ingresso del calore, riducendo la necessità di climatizzazione.
Per condomini e imprese, il primo passo verso la riqualificazione è la diagnosi energetica, utile a individuare le inefficienze. Tra gli strumenti di sostegno disponibili ci sono il Conto Termico 3.0 e le detrazioni fiscali. Per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026, le detrazioni rimangono al 50% per l’abitazione principale e al 36% per gli altri immobili; dal 2027, si prevede una riduzione al 36% e al 30%. Tuttavia, il quadro definitivo dipenderà dalla legge di bilancio 2027, attualmente in discussione.
